Photo : Guilhem Vellut, CC BY 2.0Conciergerie Airbnb · Lyon 6e Entre le parc de la Tête d’Or et le Rhône, l’élégance lyonnaise
Maison Stay gère des appartements en location courte et moyenne durée dans le 6e arrondissement : Brotteaux, Foch, Masséna, Bellecombe, parc de la Tête d’Or et Cité Internationale. Annonces, prix, voyageurs, ménage et suivi, de A à Z.
Congrès, parc et beaux immeubles
Les congressistes
Le Centre de congrès de la Cité Internationale accueille toute l’année des congrès médicaux, scientifiques et professionnels : autant de participants à loger pour quelques nuits.
Les familles
Le parc de la Tête d’Or, son zoo gratuit, son lac et sa roseraie sont à deux pas : les familles y viennent pour les vacances comme pour un week-end.
Les professionnels
Interpol, les sièges et les cabinets du quartier, la Part-Dieu toute proche : le 6e loge des professionnels exigeants, pour quelques nuits ou plusieurs semaines.
Les voyageurs exigeants
Immeubles bourgeois, hauts plafonds, belles adresses des Brotteaux : le 6e attire une clientèle qui paie pour le calme et la qualité.
Ce que rapporte un logement dans le 6e
| Logement | Prix par nuit | Nuits louées par an | Chiffre d’affaires des nuitées par mois |
|---|---|---|---|
| Studio | 101 € | 254 | 1 580 € |
| T2 | 107 € | 174 | 1 540 € |
| T3 | 160 € | 153 | 2 320 € |
| Tous les logements | 112 € | 174 | 1 660 € |
Dans le 6e, les studios se louent plus que partout ailleurs à Lyon : 254 nuits par an en médiane. Les T3, eux, se louent 153 nuits : pour un grand appartement, le calendrier des congrès et des vacances, et un prix ajusté chaque nuit, font toute la différence. Le quart des logements qui rapportent le plus dépasse 2 320 € de chiffre d’affaires par mois.
Combien rapporte un logement en courte durée à Lyon ? Les chiffres quartier par quartierLes règles à connaître dans le 6e
Votre résidence principale : 90 nuits par an
Depuis le 1er janvier 2026, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 90 nuits par an au plus à Lyon. Avant la première location, vous la déclarez sur le site de la Ville, qui vous donne aussitôt un numéro d’enregistrement à afficher sur chaque annonce. Locataire de votre logement ? Il vous faut l’accord écrit de votre propriétaire.
Une résidence secondaire : le changement d’usage
Avant toute location, il faut obtenir de la Ville une autorisation de changement d’usage. Dans l’hyper-centre, elle est compensée dès le premier mètre carré : il faut transformer en logement une surface équivalente du même arrondissement, comme un bureau ou un commerce. Ailleurs, un logement de 35 m² ou plus doit aussi être compensé ; en dessous, un particulier peut obtenir, sans compensation, une autorisation personnelle de 9 ans pour un seul logement dans tout Lyon, quand une société doit toujours compenser. Toute nouvelle demande exige un DPE classé entre A et E.
Dans le 6e, d’après le plan annexé au règlement de la Ville : presque tout l’arrondissement est dans l’hyper-centre, parc de la Tête d’Or et Cité Internationale compris ; seul l’est en est exclu.
La moyenne durée, avec le bail mobilité
Un logement meublé loué d’un à dix mois à un salarié en mission, en mutation ou en formation, à un stagiaire ou à un étudiant n’est pas un meublé de tourisme : ni plafond de 90 nuits, ni changement d’usage. Le loyer y est en revanche encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré du secteur. C’est souvent la meilleure piste pour une résidence secondaire sans autorisation.
Copropriété, taxe de séjour et impôts
En copropriété, relisez le règlement et communiquez votre numéro d’enregistrement au syndic. La taxe de séjour, payée par les voyageurs, est collectée par Airbnb et les plateformes qui encaissent les paiements, puis reversée à la Métropole. En micro-BIC, un meublé de tourisme non classé bénéficie d’un abattement de 30 % jusqu’à 15 000 € de recettes par an ; un meublé classé, de 50 % jusqu’à 83 600 € pour les revenus de 2026.
Règles vérifiées en octobre 2026 sur Légifrance, Service-public et les sites de la Ville de Lyon, de la Métropole et des communes. Elles évoluent : nous vérifions avec vous celles qui s’appliquent à votre logement avant sa mise en location.
Louer en courte durée à Lyon en 2026 : toutes les règles expliquéesCe que nous faisons pour votre logement
Nous intervenons dans tout le 6e arrondissement : Brotteaux, Foch, Masséna, Bellecombe, Tête d’Or et Cité Internationale.
- L’annonce : photos, textes et diffusion sur Airbnb, Booking et notre propre site.
- Les prix : ajustés chaque jour selon la saison, la demande et les événements lyonnais.
- Les voyageurs : réponses aux messages, arrivée autonome et guide du séjour.
- Le ménage et le linge : assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ.
- Les séjours longs : salariés en mission et familles, pour remplir l’automne et l’hiver.
- Le suivi : un accès à nos outils pour voir votre calendrier, votre chiffre d’affaires et chaque ménage.
Louer son logement dans le 6e
Oui. Les jours de grands congrès, la demande grimpe autour du parc de la Tête d’Or, souvent des mois à l’avance. Nous suivons le calendrier des événements et ajustons vos prix nuit après nuit, pour profiter de ces pics sans laisser filer les autres nuits.
Cela dépend de vos objectifs et de vos dates. À la nuit, un T3 du 6e rapporte en médiane 2 320 € de chiffre d’affaires par mois, avec beaucoup de nuits à remplir. Au mois, en bail mobilité, le revenu est plus régulier, avec moins de ménages et d’usure, mais le loyer est encadré. Nous faisons les deux calculs avec vous.
Relisez d’abord le règlement de copropriété : une clause d’habitation bourgeoise peut interdire la location touristique. Si elle est possible, communiquez votre numéro d’enregistrement au syndic, comme la loi l’exige. Nous vous aidons à préparer ces démarches, et nos règles (pas de fêtes, logement non-fumeur, arrivées organisées) préservent la tranquillité de l’immeuble.
Notre rémunération est une commission sur les nuitées, après déduction des frais de plateforme et de ménage : elle commence à 20 %, selon votre logement et le niveau d’accompagnement. Il n’y a pas de frais cachés, et vous pouvez arrêter à tout moment avec un mois de préavis.
Non. Les voyageurs arrivent en autonomie, avec une boîte à clés ou une serrure connectée ; le ménage, le linge et le réassort sont assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ. Vous suivez tout à distance : calendrier, chiffre d’affaires, ménages et comptes rendus, grâce à l’accès à nos outils.
Les fêtes sont interdites et le logement est non-fumeur : un règlement intérieur clair est remis à chaque voyageur. Nous filtrons les réservations lorsque c’est possible, adaptons le nombre minimum de nuits au marché et contrôlons le logement à chaque départ. Selon les plateformes, une caution ou une empreinte bancaire peut aussi être demandée.
Bien sûr. Votre logement reste le vôtre : vous bloquez les dates que vous voulez, pour y séjourner, y faire des travaux ou y recevoir des proches, et nous louons le reste du temps.
En cinq jours ouvrables en moyenne, parfois un peu moins ou un peu plus selon l’urgence et les particularités de votre logement : le temps de faire connaissance, de le visiter, de préparer l’annonce et ses photos et de régler les démarches.
Nous intervenons aussi tout près
- Lyon 3ePart-Dieu, Préfecture, Montchat : les logements les plus réservés de Lyon, grâce aux voyageurs d’affaires.
- Caluire-et-CuireSaint-Clair, Montessuy, Vassieux : face à la Cité Internationale, sans changement d’usage.
- VilleurbanneGratte-Ciel, Charpennes, la Doua : autant de nuits louées qu’à Lyon, sans changement d’usage.
- Lyon 1erTerreaux, Opéra, Pentes de la Croix-Rousse : l’arrondissement qui compte le plus de logements loués toute l’année.
Combien peut rapporter votre logement dans le 6e ?
Parlez-nous de votre logement : nous revenons vers vous avec une estimation de son potentiel en location courte et moyenne durée, et une stratégie adaptée à vos objectifs.
Appeler Alicia