Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0Conciergerie Airbnb · Villeurbanne Aux portes de Lyon, une ville où l’on peut encore investir
Maison Stay gère des appartements en location courte et moyenne durée à Villeurbanne : Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin, la Doua, Cusset, Grandclément et les Buers. Annonces, prix, voyageurs, ménage et suivi, de A à Z.
Une ville universitaire et culturelle
Les chercheurs et enseignants
Le campus LyonTech-la Doua réunit l’université Claude-Bernard Lyon 1, l’INSA et leurs laboratoires : colloques, jurys, séjours de recherche, de quelques nuits à quelques mois.
Les étudiants et leurs familles
Concours, rentrées, stages : étudiants et parents cherchent un logement près du campus, souvent le temps de trouver un logement à l’année.
Les professionnels
La Part-Dieu est à quelques minutes, la Cité Internationale de l’autre côté du parc : Villeurbanne loge des voyageurs d’affaires à prix plus doux qu’à Lyon.
Les spectateurs
Le Théâtre national populaire, l’Astroballe de l’ASVEL, les Gratte-Ciel des années 1930 : Villeurbanne a été la première Capitale française de la culture, en 2022.
La location courte durée à Villeurbanne
| Sur douze mois | Villeurbanne |
|---|---|
| Logements loués en courte durée | 1 348 (4 672 à Lyon) |
| Nuits réservées, parmi les nuits proposées | 63 %, comme à Lyon |
| Prix moyen d’une nuit réservée | 23 % de moins qu’à Lyon |
| Chiffre d’affaires annuel moyen d’un logement | 22 % de moins qu’à Lyon |
À Villeurbanne, les logements se louent aussi souvent qu’à Lyon : 63 % des nuits proposées sont réservées. Les nuits y sont moins chères, mais une résidence secondaire peut y être louée en meublé de tourisme sans autorisation de changement d’usage, ce qui est devenu très difficile à Lyon. Pour un investisseur, c’est souvent ce qui fait la différence.
Combien rapporte un logement en courte durée à Lyon ? Les chiffres quartier par quartierLes règles à connaître à Villeurbanne
Pas d’autorisation de changement d’usage
La Ville de Villeurbanne le précise : il n’est pas nécessaire de demander un changement d’usage pour louer un meublé de tourisme. C’est une vraie différence avec Lyon, où une résidence secondaire doit obtenir une autorisation, le plus souvent avec compensation.
Résidence secondaire : une déclaration en mairie
Une résidence secondaire se déclare en mairie avec le formulaire Cerfa 14004, et la Ville délivre un récépissé dans un délai d’un mois. Elle n’attribue pas de numéro d’enregistrement : la loi Le Meur prévoit un enregistrement national de tous les meublés de tourisme, dont le téléservice est annoncé pour le quatrième trimestre 2026. Nous vous accompagnons pour l’inscription.
Résidence principale : 120 nuits par an
La loi limite à 120 nuits par an la location de sa résidence principale, et permet aux communes d’abaisser ce plafond jusqu’à 90 nuits, comme l’a fait Lyon. Villeurbanne ne l’a pas fait à ce jour, et aucune démarche en mairie n’est demandée.
Moyenne durée, copropriété et taxe de séjour
Le bail mobilité, d’un à dix mois, n’est pas un meublé de tourisme ; son loyer est encadré à Villeurbanne comme à Lyon. En copropriété, le syndic doit être informé de la location. La taxe de séjour, payée par les voyageurs, est collectée par les plateformes et reversée à la Métropole de Lyon.
Règles vérifiées en octobre 2026 sur Légifrance, Service-public et les sites de la Ville de Lyon, de la Métropole et des communes. Elles évoluent : nous vérifions avec vous celles qui s’appliquent à votre logement avant sa mise en location.
Ce que nous faisons pour votre logement
Nous intervenons dans tout Villeurbanne : Gratte-Ciel, Charpennes, Tonkin, La Doua, Cusset, Croix-Luizet, Grandclément et Les Buers.
- L’annonce : photos, textes et diffusion sur Airbnb, Booking et notre propre site.
- Les prix : ajustés chaque jour selon la saison, la demande et les événements lyonnais.
- Les voyageurs : réponses aux messages, arrivée autonome et guide du séjour.
- Le ménage et le linge : assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ.
- Les séjours longs : salariés en mission et familles, pour remplir l’automne et l’hiver.
- Le suivi : un accès à nos outils pour voir votre calendrier, votre chiffre d’affaires et chaque ménage.
Louer son logement à Villeurbanne
Non. La Ville de Villeurbanne le précise : il n’est pas nécessaire de demander un changement d’usage pour louer un meublé de tourisme. Une résidence secondaire se déclare simplement en mairie avec le formulaire Cerfa 14004, et la Ville délivre un récépissé dans un délai d’un mois.
Jusqu’à 120 nuits par an, le plafond fixé par la loi, sans démarche en mairie. Lyon l’a abaissé à 90 nuits ; Villeurbanne, à ce jour, ne l’a pas fait. Pour un logement qui n’est pas votre résidence principale, d’autres règles s’appliquent : nous les vérifions avec vous.
Oui, avec un bail mobilité, d’un à dix mois, fait pour les étudiants, les stagiaires, les personnes en formation et les salariés en mission. Ce n’est pas un meublé de tourisme, et son loyer est encadré à Villeurbanne comme à Lyon. Nous combinons souvent ces séjours avec des nuits plus courtes, selon le calendrier universitaire.
Notre rémunération est une commission sur les nuitées, après déduction des frais de plateforme et de ménage : elle commence à 20 %, selon votre logement et le niveau d’accompagnement. Il n’y a pas de frais cachés, et vous pouvez arrêter à tout moment avec un mois de préavis.
Non. Les voyageurs arrivent en autonomie, avec une boîte à clés ou une serrure connectée ; le ménage, le linge et le réassort sont assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ. Vous suivez tout à distance : calendrier, chiffre d’affaires, ménages et comptes rendus, grâce à l’accès à nos outils.
Les fêtes sont interdites et le logement est non-fumeur : un règlement intérieur clair est remis à chaque voyageur. Nous filtrons les réservations lorsque c’est possible, adaptons le nombre minimum de nuits au marché et contrôlons le logement à chaque départ. Selon les plateformes, une caution ou une empreinte bancaire peut aussi être demandée.
Bien sûr. Votre logement reste le vôtre : vous bloquez les dates que vous voulez, pour y séjourner, y faire des travaux ou y recevoir des proches, et nous louons le reste du temps.
En cinq jours ouvrables en moyenne, parfois un peu moins ou un peu plus selon l’urgence et les particularités de votre logement : le temps de faire connaissance, de le visiter, de préparer l’annonce et ses photos et de régler les démarches.
Nous intervenons aussi tout près
- Lyon 6eBrotteaux, Foch, Tête d’Or : des congrès toute l’année et les studios les plus réservés de Lyon.
- Lyon 3ePart-Dieu, Préfecture, Montchat : les logements les plus réservés de Lyon, grâce aux voyageurs d’affaires.
- Caluire-et-CuireSaint-Clair, Montessuy, Vassieux : face à la Cité Internationale, sans changement d’usage.
- Vaulx-en-VelinCarré de Soie, métro A, Rhônexpress : à une ligne de l’aéroport et de la Part-Dieu, au bord du Grand Parc.
Combien peut rapporter votre logement à Villeurbanne ?
Parlez-nous de votre logement : nous revenons vers vous avec une estimation de son potentiel en location courte et moyenne durée, et une stratégie adaptée à vos objectifs.
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