Photo : Romainbehar, CC0Conciergerie Airbnb · Vaulx-en-Velin Au Carré de Soie, l’aéroport et la Part-Dieu en ligne directe
Maison Stay gère des logements en location courte et moyenne durée à Vaulx-en-Velin, du Carré de Soie au centre-ville et au Village : annonces, prix, voyageurs, ménage et suivi, de A à Z.
Voyageurs de passage, étudiants et familles
Les voyageurs de passage
Le Rhônexpress relie le pôle de la Soie à l’aéroport Saint-Exupéry et à la Part-Dieu, et le métro A file vers la Presqu’île : idéal pour une nuit avant un vol ou entre deux trains.
Les étudiants
L’École nationale des travaux publics de l’État et l’École nationale supérieure d’architecture de Lyon sont à Vaulx-en-Velin : rentrées, concours, stages et colloques.
Les professionnels
Les bureaux du Carré de Soie et les entreprises de l’est lyonnais accueillent des salariés en mission, pour quelques jours ou plusieurs semaines.
Les familles
Le Grand Parc Miribel-Jonage, ses lacs et ses plages, et le pôle de loisirs du Carré de Soie : de quoi occuper petits et grands.
La location courte durée à Vaulx-en-Velin
| Sur douze mois | Vaulx-en-Velin |
|---|---|
| Logements loués en courte durée | 135 (4 672 à Lyon) |
| Nuits réservées, parmi les nuits proposées | 55 % (63 % à Lyon) |
| Prix moyen d’une nuit réservée | 28 % de moins qu’à Lyon |
| Chiffre d’affaires annuel moyen d’un logement | 37 % de moins qu’à Lyon |
À Vaulx-en-Velin, les logements se louent moins souvent qu’à Lyon : 55 % des nuits proposées sont réservées, contre 63 %, et les nuits y sont moins chères. C’est là qu’une gestion attentive fait la différence : un prix ajusté chaque nuit, des séjours plus longs pour combler les creux, et une annonce qui met en avant le métro, le Rhônexpress et le Grand Parc. Une résidence secondaire peut y être louée sans autorisation de changement d’usage.
Combien rapporte un logement en courte durée à Lyon ? Les chiffres quartier par quartierLes règles à connaître à Vaulx-en-Velin
Pas d’autorisation de changement d’usage
L’autorisation de changement d’usage, souvent assortie d’une compensation, ne s’applique qu’à la Ville de Lyon. À Vaulx-en-Velin, une résidence secondaire peut être louée en meublé de tourisme sans cette autorisation : un vrai atout, aux portes de Lyon.
Une simple déclaration, en attendant l’enregistrement national
Une résidence secondaire se déclare à la mairie avec le formulaire Cerfa 14004, et une résidence principale ne demande aucune démarche. La loi Le Meur prévoit un enregistrement national de tous les meublés de tourisme, dont le téléservice est annoncé pour le quatrième trimestre 2026 : nous vous accompagnons pour l’inscription.
Résidence principale : 120 nuits par an
La loi limite à 120 nuits par an la location de sa résidence principale, et permet aux communes d’abaisser ce plafond jusqu’à 90 nuits, comme l’a fait Lyon. Seule Lyon délivre un numéro d’enregistrement dans la Métropole : à notre connaissance, aucune autre commune n’a abaissé ce plafond.
La taxe de séjour, collectée par la Métropole
La Métropole de Lyon perçoit la taxe de séjour sur tout son territoire. Pour un meublé non classé, elle est calculée sur le prix de la nuit, par voyageur majeur. Airbnb et les plateformes qui encaissent les paiements la collectent et la reversent pour vous.
Copropriété et diagnostic énergétique
En copropriété, le syndic doit être informé avant toute mise en location en meublé de tourisme : c’est une obligation depuis la loi Le Meur. Le diagnostic de performance énergétique ne sera exigé qu’à partir de 2034 pour les meublés de tourisme qui ne sont pas une résidence principale, avec un logement classé de A à D.
Règles vérifiées en octobre 2026 sur Légifrance, Service-public et les sites de la Ville de Lyon, de la Métropole et des communes. Elles évoluent : nous vérifions avec vous celles qui s’appliquent à votre logement avant sa mise en location.
Ce que nous faisons pour votre logement
Nous intervenons dans tout Vaulx-en-Velin : le Carré de Soie, le centre-ville et le Village.
- L’annonce : photos, textes et diffusion sur Airbnb, Booking et notre propre site.
- Les prix : ajustés chaque jour selon la saison, la demande et les événements lyonnais.
- Les voyageurs : réponses aux messages, arrivée autonome et guide du séjour.
- Le ménage et le linge : assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ.
- Les séjours longs : salariés en mission et familles, pour remplir l’automne et l’hiver.
- Le suivi : un accès à nos outils pour voir votre calendrier, votre chiffre d’affaires et chaque ménage.
Louer son logement à Vaulx-en-Velin
Oui, pour les voyageurs qui partent tôt ou arrivent tard : le Rhônexpress relie le pôle de la Soie à l’aéroport Saint-Exupéry. Ces séjours sont souvent courts : nous les combinons avec des séjours plus longs, pour les étudiants et les salariés en mission, afin de remplir le calendrier sans multiplier les ménages.
Pas d’autorisation de changement d’usage : elle ne s’applique qu’à la Ville de Lyon. À Vaulx-en-Velin, une résidence secondaire se déclare simplement à la mairie avec le formulaire Cerfa 14004, et une résidence principale peut être louée jusqu’à 120 nuits par an, sans démarche. L’enregistrement national, annoncé pour le quatrième trimestre 2026, s’appliquera à tous : nous vous accompagnons pour l’inscription.
Commencer par l’annonce : des photos soignées, une description qui met en avant le métro, le Rhônexpress et le Grand Parc, un prix ajusté chaque jour. Puis viser les séjours de plusieurs semaines, pour les étudiants, les stagiaires et les salariés en mission. Nous analysons votre annonce et vous disons ce qui la ferait progresser.
Notre rémunération est une commission sur les nuitées, après déduction des frais de plateforme et de ménage : elle commence à 20 %, selon votre logement et le niveau d’accompagnement. Il n’y a pas de frais cachés, et vous pouvez arrêter à tout moment avec un mois de préavis.
Non. Les voyageurs arrivent en autonomie, avec une boîte à clés ou une serrure connectée ; le ménage, le linge et le réassort sont assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ. Vous suivez tout à distance : calendrier, chiffre d’affaires, ménages et comptes rendus, grâce à l’accès à nos outils.
Les fêtes sont interdites et le logement est non-fumeur : un règlement intérieur clair est remis à chaque voyageur. Nous filtrons les réservations lorsque c’est possible, adaptons le nombre minimum de nuits au marché et contrôlons le logement à chaque départ. Selon les plateformes, une caution ou une empreinte bancaire peut aussi être demandée.
Bien sûr. Votre logement reste le vôtre : vous bloquez les dates que vous voulez, pour y séjourner, y faire des travaux ou y recevoir des proches, et nous louons le reste du temps.
En cinq jours ouvrables en moyenne, parfois un peu moins ou un peu plus selon l’urgence et les particularités de votre logement : le temps de faire connaissance, de le visiter, de préparer l’annonce et ses photos et de régler les démarches.
Nous intervenons aussi tout près
- VilleurbanneGratte-Ciel, Charpennes, la Doua : autant de nuits louées qu’à Lyon, sans changement d’usage.
- BronHôpitaux de l’est, Eurexpo, université : des séjours de soins, de salons et d’études, toute l’année.
- Lyon 3ePart-Dieu, Préfecture, Montchat : les logements les plus réservés de Lyon, grâce aux voyageurs d’affaires.
Combien peut rapporter votre logement à Vaulx-en-Velin ?
Parlez-nous de votre logement : nous revenons vers vous avec une estimation de son potentiel en location courte et moyenne durée, et une stratégie adaptée à vos objectifs.
Appeler Alicia