Photo : Guilhem Vellut, CC BY 2.0Conciergerie Airbnb · Lyon 7e De la Guillotière à Gerland, un quartier qui travaille toute l’année
Maison Stay gère des appartements en location courte et moyenne durée dans le 7e arrondissement : Guillotière, Saxe-Gambetta, Jean-Macé, berges du Rhône et Gerland. Annonces, prix, voyageurs, ménage et suivi, de A à Z.
Étudiants, chercheurs, voyageurs d’affaires
Les étudiants et chercheurs
Les universités Lyon 2 et Lyon 3 sur les quais, l’ENS de Lyon et les laboratoires de Gerland : stages, colloques, semestres de recherche, de quelques nuits à quelques mois.
Les professionnels
Le Biodistrict de Gerland, ses laboratoires et ses entreprises de santé, le Centre international de recherche sur le cancer : des missions de quelques jours à plusieurs semaines.
Les spectateurs
Concerts à la Halle Tony-Garnier, matchs du LOU Rugby au stade de Gerland : les soirs d’événement, la demande s’envole.
Les voyageurs curieux
Les restaurants du monde entier de la Guillotière, les péniches et les berges du Rhône : un Lyon vivant, à une station de métro de Bellecour.
Ce que rapporte un logement dans le 7e
| Logement | Prix par nuit | Nuits louées par an | Chiffre d’affaires des nuitées par mois |
|---|---|---|---|
| Studio | 84 € | 126 | 1 040 € |
| T2 | 100 € | 168 | 1 380 € |
| T3 | 151 € | 150 | 1 710 € |
| Tous les logements | 103 € | 168 | 1 450 € |
Dans le 7e, les nuits sont moins chères que sur la Presqu’île et se louent un peu moins souvent : un T2 y rapporte en médiane 1 380 € de chiffre d’affaires par mois. Le quart des logements qui rapportent le plus dépasse 2 040 € par mois. Ici, les séjours de quelques semaines à quelques mois, pour les étudiants, les chercheurs et les salariés en mission, sont un levier précieux.
Combien rapporte un logement en courte durée à Lyon ? Les chiffres quartier par quartierLes règles à connaître dans le 7e
Votre résidence principale : 90 nuits par an
Depuis le 1er janvier 2026, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 90 nuits par an au plus à Lyon. Avant la première location, vous la déclarez sur le site de la Ville, qui vous donne aussitôt un numéro d’enregistrement à afficher sur chaque annonce. Locataire de votre logement ? Il vous faut l’accord écrit de votre propriétaire.
Une résidence secondaire : le changement d’usage
Avant toute location, il faut obtenir de la Ville une autorisation de changement d’usage. Dans l’hyper-centre, elle est compensée dès le premier mètre carré : il faut transformer en logement une surface équivalente du même arrondissement, comme un bureau ou un commerce. Ailleurs, un logement de 35 m² ou plus doit aussi être compensé ; en dessous, un particulier peut obtenir, sans compensation, une autorisation personnelle de 9 ans pour un seul logement dans tout Lyon, quand une société doit toujours compenser. Toute nouvelle demande exige un DPE classé entre A et E.
Dans le 7e, d’après le plan annexé au règlement de la Ville : le nord de l’arrondissement, au nord des voies ferrées, autour de la Guillotière et de Saxe-Gambetta, est dans l’hyper-centre ; Gerland n’en fait pas partie.
La moyenne durée, avec le bail mobilité
Un logement meublé loué d’un à dix mois à un salarié en mission, en mutation ou en formation, à un stagiaire ou à un étudiant n’est pas un meublé de tourisme : ni plafond de 90 nuits, ni changement d’usage. Le loyer y est en revanche encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré du secteur. C’est souvent la meilleure piste pour une résidence secondaire sans autorisation.
Copropriété, taxe de séjour et impôts
En copropriété, relisez le règlement et communiquez votre numéro d’enregistrement au syndic. La taxe de séjour, payée par les voyageurs, est collectée par Airbnb et les plateformes qui encaissent les paiements, puis reversée à la Métropole. En micro-BIC, un meublé de tourisme non classé bénéficie d’un abattement de 30 % jusqu’à 15 000 € de recettes par an ; un meublé classé, de 50 % jusqu’à 83 600 € pour les revenus de 2026.
Règles vérifiées en octobre 2026 sur Légifrance, Service-public et les sites de la Ville de Lyon, de la Métropole et des communes. Elles évoluent : nous vérifions avec vous celles qui s’appliquent à votre logement avant sa mise en location.
Louer en courte durée à Lyon en 2026 : toutes les règles expliquéesCe que nous faisons pour votre logement
Nous intervenons dans tout le 7e arrondissement : Guillotière, Saxe-Gambetta, Jean-Macé, Berges du Rhône et Gerland.
- L’annonce : photos, textes et diffusion sur Airbnb, Booking et notre propre site.
- Les prix : ajustés chaque jour selon la saison, la demande et les événements lyonnais.
- Les voyageurs : réponses aux messages, arrivée autonome et guide du séjour.
- Le ménage et le linge : assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ.
- Les séjours longs : salariés en mission et familles, pour remplir l’automne et l’hiver.
- Le suivi : un accès à nos outils pour voir votre calendrier, votre chiffre d’affaires et chaque ménage.
Louer son logement dans le 7e
Oui. Pour un salarié en mission, en mutation ou en formation, un stagiaire ou un étudiant, le bail mobilité permet de louer un logement meublé d’un à dix mois. Ce n’est pas un meublé de tourisme : ni plafond de 90 nuits, ni changement d’usage, mais un loyer encadré à Lyon. Nous combinons souvent ces séjours avec des nuits touristiques, selon la saison.
Les soirs de concert à la Halle Tony-Garnier ou de match au stade de Gerland, les nuits du quartier se réservent vite. Nous suivons le calendrier des événements et ajustons vos prix nuit après nuit, pour en profiter sans laisser filer les autres dates.
Dans le 7e, un studio loué toute l’année ne se loue en médiane que 126 nuits par an. Les meilleurs font beaucoup mieux : des photos soignées, une annonce précise, un prix ajusté chaque jour et des séjours plus longs pour combler les creux. Nous analysons votre annonce et vous disons ce qui la ferait progresser.
Notre rémunération est une commission sur les nuitées, après déduction des frais de plateforme et de ménage : elle commence à 20 %, selon votre logement et le niveau d’accompagnement. Il n’y a pas de frais cachés, et vous pouvez arrêter à tout moment avec un mois de préavis.
Non. Les voyageurs arrivent en autonomie, avec une boîte à clés ou une serrure connectée ; le ménage, le linge et le réassort sont assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ. Vous suivez tout à distance : calendrier, chiffre d’affaires, ménages et comptes rendus, grâce à l’accès à nos outils.
Les fêtes sont interdites et le logement est non-fumeur : un règlement intérieur clair est remis à chaque voyageur. Nous filtrons les réservations lorsque c’est possible, adaptons le nombre minimum de nuits au marché et contrôlons le logement à chaque départ. Selon les plateformes, une caution ou une empreinte bancaire peut aussi être demandée.
Bien sûr. Votre logement reste le vôtre : vous bloquez les dates que vous voulez, pour y séjourner, y faire des travaux ou y recevoir des proches, et nous louons le reste du temps.
En cinq jours ouvrables en moyenne, parfois un peu moins ou un peu plus selon l’urgence et les particularités de votre logement : le temps de faire connaissance, de le visiter, de préparer l’annonce et ses photos et de régler les démarches.
Nous intervenons aussi tout près
- Lyon 2eBellecour, Cordeliers, Ainay, Confluence : les nuits les mieux payées de Lyon.
- Lyon 3ePart-Dieu, Préfecture, Montchat : les logements les plus réservés de Lyon, grâce aux voyageurs d’affaires.
- Lyon 8eMonplaisir, Bachut, Mermoz : soins, études et cinéma, des séjours longs toute l’année.
- Oullins-Pierre-BéniteMétro B, hôpital Lyon-Sud, Gerland à quelques stations : des séjours pour se soigner, travailler ou visiter Lyon.
Combien peut rapporter votre logement dans le 7e ?
Parlez-nous de votre logement : nous revenons vers vous avec une estimation de son potentiel en location courte et moyenne durée, et une stratégie adaptée à vos objectifs.
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