Photo : Calips, CC BY-SA 3.0Conciergerie Airbnb · Lyon 5e Le Vieux-Lyon, une adresse classée, des voyageurs du monde entier
Maison Stay gère des appartements en location courte et moyenne durée dans le 5e arrondissement : Saint-Jean, Saint-Paul, Saint-Georges, Fourvière, Saint-Just et Point-du-Jour. Annonces, prix, voyageurs, ménage et suivi, de A à Z.
Le Lyon des cartes postales
Les touristes
Le Vieux-Lyon, classé au patrimoine mondial de l’Unesco depuis 1998, ses traboules, la cathédrale Saint-Jean et la basilique de Fourvière : c’est le premier quartier que l’on vient voir.
Les couples
Ruelles Renaissance, bouchons, vue sur toute la ville depuis Fourvière : le 5e est fait pour les week-ends à deux et les séjours d’anniversaire.
Les festivaliers
En juin et en juillet, les Nuits de Fourvière remplissent les théâtres romains de concerts et de spectacles, et le quartier de spectateurs.
Les familles
Sur la colline, Saint-Just et le Point-du-Jour offrent des logements plus grands et plus calmes, à quelques minutes du Vieux-Lyon.
Ce que rapporte un logement dans le 5e
| Logement | Prix par nuit | Nuits louées par an | Chiffre d’affaires des nuitées par mois |
|---|---|---|---|
| Studio | 105 € | 168 | 1 540 € |
| T2 | 113 € | 228 | 1 980 € |
| T3 | 184 € | 171 | 2 550 € |
| Tous les logements | 125 € | 198 | 2 130 € |
Le 5e est le deuxième arrondissement le mieux payé de Lyon, après la Presqu’île : 2 130 € de chiffre d’affaires par mois en médiane. Les T2 y sont particulièrement demandés : 228 nuits louées par an en médiane, autant que dans le 3e, pour 1 980 € par mois. Le quart des logements qui rapportent le plus dépasse 3 020 € par mois.
Combien rapporte un logement en courte durée à Lyon ? Les chiffres quartier par quartierLes règles à connaître dans le 5e
Votre résidence principale : 90 nuits par an
Depuis le 1er janvier 2026, une résidence principale peut être louée en meublé de tourisme 90 nuits par an au plus à Lyon. Avant la première location, vous la déclarez sur le site de la Ville, qui vous donne aussitôt un numéro d’enregistrement à afficher sur chaque annonce. Locataire de votre logement ? Il vous faut l’accord écrit de votre propriétaire.
Une résidence secondaire : le changement d’usage
Avant toute location, il faut obtenir de la Ville une autorisation de changement d’usage. Dans l’hyper-centre, elle est compensée dès le premier mètre carré : il faut transformer en logement une surface équivalente du même arrondissement, comme un bureau ou un commerce. Ailleurs, un logement de 35 m² ou plus doit aussi être compensé ; en dessous, un particulier peut obtenir, sans compensation, une autorisation personnelle de 9 ans pour un seul logement dans tout Lyon, quand une société doit toujours compenser. Toute nouvelle demande exige un DPE classé entre A et E.
Dans le 5e, d’après le plan annexé au règlement de la Ville : le Vieux-Lyon et la colline de Fourvière, côté Saône, sont dans l’hyper-centre ; l’ouest de l’arrondissement, comme le Point-du-Jour ou Ménival, n’en fait pas partie.
La moyenne durée, avec le bail mobilité
Un logement meublé loué d’un à dix mois à un salarié en mission, en mutation ou en formation, à un stagiaire ou à un étudiant n’est pas un meublé de tourisme : ni plafond de 90 nuits, ni changement d’usage. Le loyer y est en revanche encadré : il ne peut pas dépasser le loyer de référence majoré du secteur. C’est souvent la meilleure piste pour une résidence secondaire sans autorisation.
Copropriété, taxe de séjour et impôts
En copropriété, relisez le règlement et communiquez votre numéro d’enregistrement au syndic. La taxe de séjour, payée par les voyageurs, est collectée par Airbnb et les plateformes qui encaissent les paiements, puis reversée à la Métropole. En micro-BIC, un meublé de tourisme non classé bénéficie d’un abattement de 30 % jusqu’à 15 000 € de recettes par an ; un meublé classé, de 50 % jusqu’à 83 600 € pour les revenus de 2026.
Règles vérifiées en octobre 2026 sur Légifrance, Service-public et les sites de la Ville de Lyon, de la Métropole et des communes. Elles évoluent : nous vérifions avec vous celles qui s’appliquent à votre logement avant sa mise en location.
Louer en courte durée à Lyon en 2026 : toutes les règles expliquéesCe que nous faisons pour votre logement
Nous intervenons dans tout le 5e arrondissement : Saint-Jean, Saint-Paul, Saint-Georges, Fourvière, Saint-Just, Point-du-Jour et Ménival.
- L’annonce : photos, textes et diffusion sur Airbnb, Booking et notre propre site.
- Les prix : ajustés chaque jour selon la saison, la demande et les événements lyonnais.
- Les voyageurs : réponses aux messages, arrivée autonome et guide du séjour.
- Le ménage et le linge : assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ.
- Les séjours longs : salariés en mission et familles, pour remplir l’automne et l’hiver.
- Le suivi : un accès à nos outils pour voir votre calendrier, votre chiffre d’affaires et chaque ménage.
Louer son logement dans le 5e
Dans les vieux immeubles du 5e, c’est essentiel. Les fêtes sont interdites, un règlement intérieur clair est remis à chaque voyageur, les arrivées sont organisées pour ne pas déranger, et nous restons joignables à tout moment. Des voisins tranquilles, ce sont aussi des copropriétaires qui n’ont pas de raison de s’opposer à la location.
Le Vieux-Lyon est dans l’hyper-centre, où la Ville exige pour toute autorisation de changement d’usage une compensation dès le premier mètre carré, dans le même arrondissement. C’est rarement rentable. Votre résidence principale peut être louée 90 nuits par an, et un logement meublé peut l’être toute l’année en bail mobilité, d’un à dix mois. Nous regardons avec vous la meilleure solution.
En juin et en juillet, les soirs de spectacle, la demande grimpe autour de la colline. Nous suivons le programme du festival et ajustons vos prix nuit après nuit, pour en profiter sans laisser filer les autres dates.
Notre rémunération est une commission sur les nuitées, après déduction des frais de plateforme et de ménage : elle commence à 20 %, selon votre logement et le niveau d’accompagnement. Il n’y a pas de frais cachés, et vous pouvez arrêter à tout moment avec un mois de préavis.
Non. Les voyageurs arrivent en autonomie, avec une boîte à clés ou une serrure connectée ; le ménage, le linge et le réassort sont assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ. Vous suivez tout à distance : calendrier, chiffre d’affaires, ménages et comptes rendus, grâce à l’accès à nos outils.
Les fêtes sont interdites et le logement est non-fumeur : un règlement intérieur clair est remis à chaque voyageur. Nous filtrons les réservations lorsque c’est possible, adaptons le nombre minimum de nuits au marché et contrôlons le logement à chaque départ. Selon les plateformes, une caution ou une empreinte bancaire peut aussi être demandée.
Bien sûr. Votre logement reste le vôtre : vous bloquez les dates que vous voulez, pour y séjourner, y faire des travaux ou y recevoir des proches, et nous louons le reste du temps.
En cinq jours ouvrables en moyenne, parfois un peu moins ou un peu plus selon l’urgence et les particularités de votre logement : le temps de faire connaissance, de le visiter, de préparer l’annonce et ses photos et de régler les démarches.
Nous intervenons aussi tout près
- Lyon 2eBellecour, Cordeliers, Ainay, Confluence : les nuits les mieux payées de Lyon.
- Lyon 1erTerreaux, Opéra, Pentes de la Croix-Rousse : l’arrondissement qui compte le plus de logements loués toute l’année.
- Lyon 9eVaise, Industrie, Île Barbe : des bureaux, la Saône et le centre à quelques minutes de métro.
- Sainte-Foy-lès-LyonSur la colline face à Lyon, à deux pas du 5e : des nuits parmi les mieux payées des communes voisines.
Combien peut rapporter votre logement dans le 5e ?
Parlez-nous de votre logement : nous revenons vers vous avec une estimation de son potentiel en location courte et moyenne durée, et une stratégie adaptée à vos objectifs.
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