Photo : Aldg692VX, CC BY-SA 4.0Conciergerie Airbnb · Bron Entre les hôpitaux de l’est et Eurexpo
Maison Stay gère des logements en location courte et moyenne durée à Bron, du Village à Parilly, aux Essarts et à Terraillon : annonces, prix, voyageurs, ménage et suivi, de A à Z.
Soins, salons et études
Les proches de patients
Le groupement hospitalier Est, avec l’hôpital Femme-Mère-Enfant, l’hôpital cardiologique Louis-Pradel et l’hôpital neurologique, accueille des patients de toute la région : leurs proches cherchent un logement à quelques minutes.
Les exposants
Eurexpo, le parc des expositions de Lyon, est juste à côté : le Sirha, Equita Lyon et bien d’autres salons y attirent des milliers d’exposants et de visiteurs.
Les étudiants
Le campus Porte des Alpes de l’université Lumière Lyon 2 est à Bron : rentrées, examens, stages et colloques, de quelques nuits à quelques mois.
Les visiteurs de Lyon
Les tramways T2 et T5 relient Bron à Grange-Blanche, à Jean-Macé et à Perrache : Lyon se visite sans voiture, à prix plus doux.
La location courte durée à Bron
| Sur douze mois | Bron |
|---|---|
| Logements loués en courte durée | 167 (4 672 à Lyon) |
| Nuits réservées, parmi les nuits proposées | 59 % (63 % à Lyon) |
| Prix moyen d’une nuit réservée | 24 % de moins qu’à Lyon |
| Chiffre d’affaires annuel moyen d’un logement | 28 % de moins qu’à Lyon |
À Bron, les logements se louent un peu moins souvent qu’à Lyon : 59 % des nuits proposées sont réservées, contre 63 %. Les nuits y sont moins chères, mais les hôpitaux, l’université et les salons d’Eurexpo apportent une demande régulière, souvent de plusieurs nuits, et une résidence secondaire peut y être louée sans autorisation de changement d’usage.
Combien rapporte un logement en courte durée à Lyon ? Les chiffres quartier par quartierLes règles à connaître à Bron
Pas d’autorisation de changement d’usage
L’autorisation de changement d’usage, souvent assortie d’une compensation, ne s’applique qu’à la Ville de Lyon. À Bron, une résidence secondaire peut être louée en meublé de tourisme sans cette autorisation : un vrai atout, aux portes de Lyon.
Une simple déclaration, en attendant l’enregistrement national
Une résidence secondaire se déclare à la mairie avec le formulaire Cerfa 14004, et une résidence principale ne demande aucune démarche. La loi Le Meur prévoit un enregistrement national de tous les meublés de tourisme, dont le téléservice est annoncé pour le quatrième trimestre 2026 : nous vous accompagnons pour l’inscription.
Résidence principale : 120 nuits par an
La loi limite à 120 nuits par an la location de sa résidence principale, et permet aux communes d’abaisser ce plafond jusqu’à 90 nuits, comme l’a fait Lyon. Seule Lyon délivre un numéro d’enregistrement dans la Métropole : à notre connaissance, aucune autre commune n’a abaissé ce plafond.
La taxe de séjour, collectée par la Métropole
La Métropole de Lyon perçoit la taxe de séjour sur tout son territoire. Pour un meublé non classé, elle est calculée sur le prix de la nuit, par voyageur majeur. Airbnb et les plateformes qui encaissent les paiements la collectent et la reversent pour vous.
Copropriété et diagnostic énergétique
En copropriété, le syndic doit être informé avant toute mise en location en meublé de tourisme : c’est une obligation depuis la loi Le Meur. Le diagnostic de performance énergétique ne sera exigé qu’à partir de 2034 pour les meublés de tourisme qui ne sont pas une résidence principale, avec un logement classé de A à D.
Règles vérifiées en octobre 2026 sur Légifrance, Service-public et les sites de la Ville de Lyon, de la Métropole et des communes. Elles évoluent : nous vérifions avec vous celles qui s’appliquent à votre logement avant sa mise en location.
Ce que nous faisons pour votre logement
Nous intervenons dans tout Bron : le centre, le Village, Parilly, les Essarts et Terraillon.
- L’annonce : photos, textes et diffusion sur Airbnb, Booking et notre propre site.
- Les prix : ajustés chaque jour selon la saison, la demande et les événements lyonnais.
- Les voyageurs : réponses aux messages, arrivée autonome et guide du séjour.
- Le ménage et le linge : assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ.
- Les séjours longs : salariés en mission et familles, pour remplir l’automne et l’hiver.
- Le suivi : un accès à nos outils pour voir votre calendrier, votre chiffre d’affaires et chaque ménage.
Louer son logement à Bron
Les semaines de grands salons, comme le Sirha ou Equita Lyon, les logements proches d’Eurexpo se réservent vite et plus cher. Nous suivons le calendrier du parc des expositions et ajustons vos prix nuit après nuit, pour profiter de ces pics sans laisser filer les autres dates.
Oui. Près des hôpitaux de l’est, beaucoup de voyageurs viennent pour un proche hospitalisé, parfois pour plusieurs semaines : nous leur réservons un accueil attentif, des tarifs adaptés aux séjours longs et une arrivée autonome à toute heure.
Pas d’autorisation de changement d’usage : elle ne s’applique qu’à la Ville de Lyon. À Bron, une résidence secondaire se déclare simplement à la mairie avec le formulaire Cerfa 14004, et une résidence principale peut être louée jusqu’à 120 nuits par an, sans démarche. L’enregistrement national, annoncé pour le quatrième trimestre 2026, s’appliquera à tous : nous vous accompagnons pour l’inscription.
Notre rémunération est une commission sur les nuitées, après déduction des frais de plateforme et de ménage : elle commence à 20 %, selon votre logement et le niveau d’accompagnement. Il n’y a pas de frais cachés, et vous pouvez arrêter à tout moment avec un mois de préavis.
Non. Les voyageurs arrivent en autonomie, avec une boîte à clés ou une serrure connectée ; le ménage, le linge et le réassort sont assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ. Vous suivez tout à distance : calendrier, chiffre d’affaires, ménages et comptes rendus, grâce à l’accès à nos outils.
Les fêtes sont interdites et le logement est non-fumeur : un règlement intérieur clair est remis à chaque voyageur. Nous filtrons les réservations lorsque c’est possible, adaptons le nombre minimum de nuits au marché et contrôlons le logement à chaque départ. Selon les plateformes, une caution ou une empreinte bancaire peut aussi être demandée.
Bien sûr. Votre logement reste le vôtre : vous bloquez les dates que vous voulez, pour y séjourner, y faire des travaux ou y recevoir des proches, et nous louons le reste du temps.
En cinq jours ouvrables en moyenne, parfois un peu moins ou un peu plus selon l’urgence et les particularités de votre logement : le temps de faire connaissance, de le visiter, de préparer l’annonce et ses photos et de régler les démarches.
Nous intervenons aussi tout près
- Lyon 8eMonplaisir, Bachut, Mermoz : soins, études et cinéma, des séjours longs toute l’année.
- Lyon 3ePart-Dieu, Préfecture, Montchat : les logements les plus réservés de Lyon, grâce aux voyageurs d’affaires.
- Vaulx-en-VelinCarré de Soie, métro A, Rhônexpress : à une ligne de l’aéroport et de la Part-Dieu, au bord du Grand Parc.
Combien peut rapporter votre logement à Bron ?
Parlez-nous de votre logement : nous revenons vers vous avec une estimation de son potentiel en location courte et moyenne durée, et une stratégie adaptée à vos objectifs.
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