Photo : Xavier Caré, CC BY-SA 3.0Conciergerie Airbnb · Monts d’Or Le calme des Monts d’Or, la demande de Lyon
Maison Stay gère des maisons et des appartements en location courte et moyenne durée dans les Monts d’Or : Saint-Didier, Saint-Cyr, Collonges, Limonest, Champagne… Annonces, prix, voyageurs, ménage et suivi, de A à Z.
Une demande toute l’année, pas seulement l’été
Les familles
Des maisons avec jardin, au calme, à une vingtaine de minutes de la Presqu’île : pour les vacances et les réunions de famille.
Les professionnels
Le parc d’affaires de Techlid, entre Limonest, Dardilly et Champagne-au-Mont-d’Or, et les grandes écoles d’Écully attirent consultants, formateurs et salariés en mission.
Les séjours longs
Mutations, chantiers, familles entre deux logements : des séjours de plusieurs semaines, qui remplissent l’automne et l’hiver.
Les amoureux de nature
Les sentiers balisés des Monts d’Or, les bords de Saône, et Lyon à vingt minutes pour ses bouchons et ses musées.
Ce que rapporte un appartement de trois chambres aux Monts d’Or
| Saison | Nuits louées | Prix moyen par nuit | Chiffre d’affaires des nuitées par mois |
|---|---|---|---|
| Automne (sept. à nov.) | 66 % | 198 € | 3 990 € |
| Hiver (déc. à févr.) | 57 % | 204 € | 3 470 € |
| Printemps (mars à mai) | 58 % | 208 € | 3 700 € |
| Été (juin à août) | 67 % | 221 € | 4 540 € |
| Sur l’année | 62 % | 208 € | 3 930 € |
Les séjours y durent deux nuits en moyenne, réservés neuf jours à l’avance : un marché de week-ends et de courts séjours. Les nuits restées vides, surtout en hiver et au printemps, sont la vraie marge de progression. C’est là que les séjours longs, de quelques semaines à quelques mois, font la différence. Une grande maison avec jardin ou piscine vise une autre clientèle et d’autres prix : ces moyennes ne la décrivent pas, et nous l’évaluons avec vous, maison par maison.
Combien rapporte un logement en courte durée à Lyon ? Les chiffres quartier par quartierLes règles à connaître aux Monts d’Or
Pas d’autorisation de changement d’usage
L’autorisation de changement d’usage, souvent assortie d’une compensation, ne s’applique qu’à la Ville de Lyon. Dans les communes des Monts d’Or, une résidence secondaire peut être louée en meublé de tourisme sans cette autorisation : c’est l’un des grands atouts du secteur pour un investisseur.
Une simple déclaration, en attendant l’enregistrement national
Seule la Ville de Lyon délivre un numéro d’enregistrement dans la Métropole. Aux Monts d’Or, une résidence secondaire se déclare à la mairie avec le formulaire Cerfa 14004, et une résidence principale ne demande aucune démarche. La loi Le Meur prévoit un enregistrement national de tous les meublés de tourisme, dont le téléservice est annoncé pour le quatrième trimestre 2026 : nous vous accompagnons pour l’inscription.
Résidence principale : 120 nuits par an
La loi limite à 120 nuits par an la location de sa résidence principale, et permet aux communes d’abaisser ce plafond jusqu’à 90 nuits, comme l’a fait Lyon. À ce jour, nous n’avons trouvé aucune commune des Monts d’Or qui l’ait abaissé.
La taxe de séjour, collectée par la Métropole
La Métropole de Lyon perçoit la taxe de séjour sur tout son territoire. Pour un meublé non classé, elle est calculée sur le prix de la nuit, par voyageur majeur. Airbnb et les plateformes qui encaissent les paiements la collectent et la reversent pour vous.
Copropriété et diagnostic énergétique
En copropriété, le syndic doit être informé avant toute mise en location en meublé de tourisme : c’est une obligation depuis la loi Le Meur. Le diagnostic de performance énergétique ne sera exigé qu’à partir de 2034 pour les meublés de tourisme qui ne sont pas une résidence principale, avec un logement classé de A à D.
Règles vérifiées en octobre 2026 sur Légifrance, Service-public et les sites de la Métropole de Lyon. Elles évoluent : nous vérifions avec vous celles qui s’appliquent à votre logement avant sa mise en location.
Ce que nous faisons pour votre maison
Nous intervenons dans toutes les communes des Monts d’Or : Saint-Didier-au-Mont-d’Or, Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, Collonges-au-Mont-d’Or, Saint-Romain-au-Mont-d’Or, Couzon-au-Mont-d’Or, Curis-au-Mont-d’Or, Poleymieux-au-Mont-d’Or, Limonest et Champagne-au-Mont-d’Or.
- L’annonce : photos, textes et diffusion sur Airbnb, Booking et notre propre site.
- Les prix : ajustés chaque jour selon la saison, la demande et les événements lyonnais.
- Les voyageurs : réponses aux messages, arrivée autonome et guide du séjour.
- Le ménage et le linge : assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ.
- Les séjours longs : salariés en mission et familles, pour remplir l’automne et l’hiver.
- Le suivi : un accès à nos outils pour voir votre calendrier, votre chiffre d’affaires et chaque ménage.
Louer sa maison aux Monts d’Or
Notre rémunération est une commission sur les nuitées, après déduction des frais de plateforme et de ménage : elle commence à 20 %, selon votre maison et le niveau d’accompagnement. Il n’y a pas de frais cachés, et vous pouvez arrêter à tout moment avec un mois de préavis.
Non. Les voyageurs arrivent en autonomie, avec une boîte à clés ou une serrure connectée ; le ménage, le linge et le réassort sont assurés par nos prestataires, avec un contrôle à chaque départ. Vous suivez tout à distance : calendrier, chiffre d’affaires, ménages et comptes rendus, grâce à l’accès à nos outils.
Les fêtes sont interdites et la maison est non-fumeur : un règlement intérieur clair est remis à chaque voyageur. Nous filtrons les réservations lorsque c’est possible, adaptons le nombre minimum de nuits au marché et contrôlons la maison à chaque départ. Selon les plateformes, une caution ou une empreinte bancaire peut aussi être demandée.
Bien sûr. Votre maison reste la vôtre : vous bloquez les dates que vous voulez, pour y séjourner, y faire des travaux ou y recevoir des proches, et nous louons le reste du temps.
En micro-BIC, un meublé de tourisme non classé bénéficie d’un abattement de 30 %, jusqu’à 15 000 € de recettes par an ; un meublé classé, de 50 %, jusqu’à 83 600 € de recettes pour les revenus de 2026. Faire classer sa maison change donc souvent le calcul. Votre comptable vous dira quel régime vous convient le mieux.
Une maison bien équipée, où l’on peut arriver en autonomie, se loue bien aux Monts d’Or. La plupart des voyageurs y viennent en voiture : une place de parking ou un garage est un vrai atout, tout comme un jardin ou une terrasse. Nous visitons votre maison avec vous et vous disons ce qui pourrait l’améliorer.
C’est possible : le bail mobilité permet de louer un logement meublé d’un à dix mois à un salarié en mission, en mutation ou en formation. Ce n’est pas un meublé de tourisme, donc les règles ci-dessus ne s’y appliquent pas. Nous combinons souvent les deux : de courts séjours l’été, des séjours longs l’automne et l’hiver.
En cinq jours ouvrables en moyenne, parfois un peu moins ou un peu plus selon l’urgence et les particularités de votre maison : le temps de faire connaissance, de visiter la maison, de préparer l’annonce et ses photos et de régler les démarches.
Nous intervenons aussi tout près
- Lyon 9eVaise, Industrie, Île Barbe : des bureaux, la Saône et le centre à quelques minutes de métro.
- Caluire-et-CuireSaint-Clair, Montessuy, Vassieux : face à la Cité Internationale, sans changement d’usage.
- ÉcullyCentrale Lyon, Institut Lyfe, Ouest lyonnais : étudiants, professionnels et familles, aux portes du 9e.
Votre maison aux Monts d’Or, que peut-elle rapporter ?
Parlez-nous de votre logement : nous revenons vers vous avec une estimation de son potentiel en location courte et moyenne durée, et une stratégie adaptée à vos objectifs.
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